ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Кипр – направление, популярное среди российских инвесторов: мягкий климат,
приемлемые цены на жизнь, а также невысокие налоги и спокойная доброжелательная
атмосфера привлекают покупателей недвижимости из нашей страны.
Самым распространенным видом недвижимости на Кипре являются виллы на морском
берегу, а также элитные квартиры в новостройках. Некоторые приобретают земельные
участки, а коттеджи возводят по индивидуальному проекту.
Самые популярные регионы для инвестиций в недвижимость на Кипре – Лимассол,
Ларнака, Никосия, Пафос, Полис. Многие приобретают дома и квартиры для себя, но
некоторые покупают недвижимость для последующей сдачи в аренду. Кроме того,
востребованы и коммерческие объекты на Кипре.

Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) осуществляет широкий спектр процедур в
области недвижимости. С помощью русскоговорящих специалистов Кофранс САРЛ
можно найти объект недвижимости, максимально соответствующий вашим запросам,
осуществить сделку купли-продажи в соответствии с действующим законодательством,
проверить ее прозрачность, оценить купленный объект и застраховать его. Если вы
мечтаете о современной квартире или уютном доме на Кипре, обращайтесь в Кофранс
САРЛ!
Кроме того, специалисты компании помогут вам выгодно продать помещение, если вы
являетесь собственником объекта недвижимости на острове.

Покупка недвижимости на Кипре

Жилое помещение на острове может купить любой иностранный гражданин, но с одним ограничением: он имеет право на приобретение исключительно одного жилого объекта площадью, не превышающей 4 014 квадратных метров. Если вы рассчитываете на покупку более крупного формата, Кофранс САРЛ вам поможет: в частности, можно зарегистрировать другие помещения на членов вашей семьи. Что касается приобретения коммерческой недвижимости, право на покупку имеют исключительно зарегистрированные на территории Кипра юридические лица.

Процедура оформления сделки

Многие действия вы можете осуществить удаленно с помощью консультанта ArendaLazur TM (Cofrance SARL): выбрать помещение, получить всю необходимую информацию о нём, внести задаток. Однако для заключения предварительного договора все-таки лучше лично прибыть на остров.

После того, как вы сделаете свой выбор, вам следует открыть счет в евро в местном банке, на который вы переведете оплату за помещение, и внести задаток, размер которого составляет 1-2% от цены объекта недвижимости. Затем в течение 1 месяца покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, что обязательно делается в присутствие юриста от Кофранс САРЛ. На этого специалиста оформляется Генеральная доверенность,предоставляющая ему право действовать от имени покупателя. К моменту, когда договор будет подписан, покупатель недвижимости на острове обязуется оплатить 30% стоимости покупки. И лишь после того, как весь объект будет полностью оплачен, он получит заветные ключи от своей частной собственности. После подписания данного договора покупатель или представляющий его юрист подают в Совет министров письменное заявление о подтверждении покупки и оплачивают в Департаменте внутренних налогов гербовый сбор. Не позже, чем через 2 месяца после вступления в силу контракта, юрист регистрирует его в организации под названием District Land Registry Office.

Продажа недвижимости на Кипре

Стоимость квартир и вилл на острове зависит от их площади, местонахождения и состояния. Так, самые бюджетные варианты, например, апартаменты в Пафосе площадью 28 квадратных метров обойдутся покупателю всего в 40 000 у.е. Двухкомнатную квартиру там же площадью уже 50 квадратных метров можно приобрести за 64 000 евро. Цены на элитную недвижимость на Кипре начинаются от 700 000 у.е. За эти деньги выставлена на продажу четырехкомнатная вилла площадью 184 квадратных метра в том же Пафосе. Обращайтесь в Кофранс САРЛ: мы поможем вам быстро найти добросовестных покупателей вашей недвижимости и заключить выгодную сделку. ArendaLazur TM: работаем только на «отлично».